2026居委会新规！5个升级点，居民必看

　　2026年1月1日，新修订的《中华人民共和国城市居民委员会组织法》正式生效了！这部从1989年就开始施行的法律，经过2025年10月的修订，从23条扩展到7章50条，专门针对现在城市社区的新问题做了调整——不管是物业扯皮、选举权利，还是养老服务、基层减负，都有了更明确的规定。今天就用大白话把和咱们生活最相关的变化说透，帮大家搞懂新规到底能带来哪些实在好处，所有内容都来自中国人大网的权威法条，靠谱不掺水。

　　第一个升级，常住居民也能参选居委会了。以前只有户籍在社区的居民能投票，现在新规明确，户籍不在社区但长期常住的居民，同样能登记参选；在社区工作满6个月的社区工作者，自己申请后也能获得选举权。选举时会专门设立秘密写票处，不方便到场的还能书面委托其他选民代投，每个人的民主权利都能得到保障。更放心的是，被开除党籍、因犯罪受刑事处罚、利用黑恶势力或参加非法宗教活动的人，不能成为候选人，从源头保证办事队伍的靠谱性。

　　第二个升级，居委会能直接帮着解物业纠纷了。小区电梯坏了没人修、物业费收得不合理、业主和物业闹矛盾——这些烦心事以后都能找居委会。新规明确居委会要指导成立业主大会和业委会，协助监督它们依法履职，还能直接参与调解物业纠纷。这意味着居委会不再只是“传话的”，而是能主动介入协调，帮大家化解日常居住中的矛盾，不用再为这些事跑断腿、耗精力。而且居委会还得定期公开社区设施管理、服务项目实施等情况，接受居民监督，让办事更透明。

　　第三个升级，居委会有了“法人身份”，办事更有底气了。以前居委会开展工作时，遇到签订服务合同、管理社区公共财产等民事活动总有些不便，现在新规明确居委会具有基层群众性自治组织法人资格，主任就是法定代表人。这意味着居委会能依法签订合同、维权应诉，比如代表社区引进养老服务机构、管理电梯广告等公共收益，再也不用因为“身份问题”束手束脚。不过要注意，居委会不能提供担保，这一点也写得明明白白，避免后续产生纠纷。

　　第四个升级，特殊群体关爱有了专门保障。新规要求居委会设立“老年人和妇女儿童工作委员会”，把关心关爱老年人、儿童、残疾人和困难居民写进了核心职责。以后社区里的独居老人，可能会有居委会上门帮扶；双职工家庭的课后托管需求，居委会会统筹对接资源；残疾人的生活照料、困难居民的帮扶申请，居委会都会主动跟进。多民族居住的社区，居委会还要引导大家互相尊重、增进团结，让社区更有温度。而且居委会成员中必须有妇女，还实行近亲属回避——比如居委会主任的直系亲属，不能再担任本居委会委员，避免“一家人管事儿”的情况。

　　第五个升级，基层减负，居委会能专心服务居民了。以前居委会要应付一堆没必要的检查，反而没精力帮居民办事。现在新规明确，地方政府要建立整治形式主义为基层减负的长效机制，委托居委会协助开展工作时，必须给予必要的条件保障。这意味着居委会能从繁杂的报表、检查中解脱出来，把更多精力放在解决居民实际问题上。同时，新规还鼓励社会组织、社会工作者、志愿者等社会力量参与社区治理，以后社区里可能会有专业的社工提供心理疏导、法律咨询，服务种类更多、质量也更高。

　　还有两个细节要留意：一是社区规模调整更合理了，以前居委会一般管100户到700户，现在调整为1000户至3000户，设立居委会的区域统一叫“社区”，这样能集中资源办大事，避免服务碎片化；二是居委会成员要接受年度民主评议，连续两次被评议不称职的，职务就会终止，这能强化责任约束，让居委会成员更用心办事。

　　总的来说，这次新规的核心就是让居委会“更给力”、居民“更省心”。居委会不再是单纯的“办事机构”，而是咱们居民自我管理、自我服务的“娘家”，遇到问题能有人管、有处说，参与社区事务的渠道也更通畅了。如果你对新规有疑问，或者想参与社区治理，都可以直接联系所在社区的居委会咨询。

　　你所在的社区已经开始落实新规了吗？平时遇到的社区问题，你希望居委会能帮着解决哪些？欢迎在评论区分享你的想法。

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